Proračun izgradnje kuće - šta morate uzeti u obzir, odakle započeti.

Proračun izgradnje kuće

Kako počinje izgradnja kuća bilo koje vrste i namjene? Sa idejom! Upravo s tim koliko košta ideja i morat ćete početi izračunavati izgradnju kuće, odnosno razvoj projekta bit će prva faza na putu ostvarenja sna o vlastitom domu.

Bez posebnog obrazovanja i znanja takav posao neće funkcionirati, pa ćete se morati obratiti tvrtki koja pruža uslugu projektiranja seoskih kuća. U principu, projekt je gotovo potpuna kalkulacija izgradnje kuće, kako s financijske tako i sa tehnološke strane. Gotovo jer ne može uzeti u obzir cijenu lokacije i završetak završnih radova u prostorijama.

Kako izračunati cijenu kućnog projekta

trošak izrada nacrta mogu biti vrlo različite, prije svega, sve ovisi o tome koja je verzija projekta odabrana - individualna, tipična ili tipična s promjenama. Izračun izgradnje kuće prema standardnom dizajnu je najjeftiniji, jer nema potrebe za "izmišljanjem kotača" - sve je već izmišljeno. Sve naknadne dodatne izmjene povećat će cijenu projekta i smanjiti troškove izgradnje ili ih povećati.

Zašto projekt uopće postaje skuplji? Jer se ionako mijenja. Jasno je da će stvaranje jedinstvenog projekta koštati najviše, ali to daje kupcu garanciju da nitko drugi nema takvu kuću. Sve kasnije promjene u financijskom dijelu bit će usko povezane s tehnološkom stranom stvari, pa prelazimo na to.

Naravno, da biste započeli, morate od nečega napraviti nešto, a potreban vam je i netko tko će to učiniti. Odnosno, izračun izgradnje kuće trebao bi uključivati ​​troškove materijala i plaću graditelja. Jeftinije je kupiti materijale na veliko, ali postoji jedna nijansa - ova je opcija pogodna za one kupce koji će graditi po sistemu ključ u ruke i u najkraćem mogućem roku.

Kako izračunati cijenu građevinskog materijala kod kuće

Iako, ako postoji odgovarajući prostor za skladištenje, kako ne biste ostavljali materijale na otvorenom, tada možete sve kupiti i unaprijed. Svaku vrstu materijala treba kupiti s malom maržom, kako pokazuje praksa, izračunavanje izgradnje kuće dobra je stvar, ali djelomično približna i često morate kupiti nešto dodatno.

Također biste trebali uzeti u obzir takav trenutak kao što je isporuka istih tih materijala, odnosno koji će dio sam prodavač donijeti, koji dio možete uzeti sami, a za koji dio ćete morati unajmiti dodatni transport.

Prilikom izračunavanja izgradnje kuće ne može se učiniti bez uzimanja u obzir izvedbe svih vrsta radova koji se odnose na samu izgradnju. Uređenje temelja, podizanje zidova, postavljanje podova i plafona, izgradnja krova, završni radovi, izvođenje komunalija i ugradnja prozora, vrata i drugih elemenata.

Sve su to potrebne radnje, bez kojih potpuna izgradnja kuća ne može. Svaka od vrsta rada procjenjuje se na svoj način i traje svoje, određeno vrijeme. Proračun izgradnje kuće po principu ključ u ruke izgleda atraktivniji u mnogim aspektima, odnosno mogućnost kada je jedna građevinska kompanija odgovorna za izvedbu, rezultat i kvalitetu svih radova.

Obično se dobro društvo može nositi s čitavim nizom zadataka, od izrade projektne dokumentacije do uređenja interijera i eksterijera. No postoje situacije u kojima je naručivanje ove usluge nemoguće iz financijskih ili drugih razloga pa se izgradnja mora odvijati u nekoliko faza.

U takvoj je situaciji bolje izračunati izgradnju kuće u fazama, inače postoji rizik od pogrešaka, i to vrlo značajnih. Uostalom, ako složena izgradnja uzima u obzir sve nijanse u trenutku zaključenja transakcije i ostaje praktično nepromijenjena do završetka izgradnje, tada takav broj ne funkcionira s faznom opcijom.

Nakon izračunavanja izgradnje kuće u januaru, u julu možete biti jako iznenađeni promjenom cijena usluga i materijala.

Izračunavanje troškova građevinskih usluga

Detaljni plan izgradnje možete sami sastaviti, ali koliko će on odgovarati specifičnostima sfere, još uvijek je pitanje, pa ako nema vještina, bolje je ne pokušavati. Izračun izgradnje kuće možete povjeriti stručnjaku izvana, ali tada ćete morati dodati dodatnu stavku troškovima za njegove usluge.

Najbolja opcija je kada će oni koji će graditi biti uključeni u proračun, ali ovaj proces se mora pratiti i moraju se razjasniti svi sumnjivi detalji. A ako je sve učinjeno ispravno, tada će izgradnja kuće biti dovršena na vrijeme i koštat će planirani iznos.

Bit će zanimljivo pročitati:

Dodajte komentar

Vaša adresa e-pošte neće biti objavljena. DZD ± Ñ Ð · Ð ° Ñ,ÐμÐ »ÑŒÐ½Ñ <Ðμ пол Ñ Ð¿Ð¾Ð¼ÐμÑ ‡ ÐμÐ½Ñ < *